Перейти к содержимому
| Название проекта | Клубный квартал «Крылатская 33» |
| Класс недвижимости | Бизнес |
| Адрес | Москва, район Крылатское, ул. Крылатская, 33 |
| Застройщик | ООО СЗ «СИЯНИЕ» |
| Архитектура | Бюро «Остоженка» |
| Стадия строительства | Строится |
| Срок сдачи | II квартал 2027 |
| Выдача ключей | IV квартал 2027 |
| Этажность | 3–43 этажей (до 150 м) |
| Количество квартир | 755 |
| Площадь квартир | от 30 до 410 м² |
| Высота потолков | 3,15 – 3,25 м |
| Форматы жилья | Студии, 1–4+ комнатные, пентхаусы |
| Паркинг | 271 машиноместо (подземный) |
| Территория | 1,4 га закрытого благоустройства |
| Окружение | 175 га природных зон и парков |
| Метро | Крылатское — ~15 минут |
| Цена | от 22,1 млн ₽ |
| Цена за м² | от 580 000 ₽/м² |
| Финансирование | Эскроу-счета, МКБ |
| Ипотека | от 5,5% |
| Рассрочка | 0% — индивидуальные условия |
ЖК «Крылатская 33» — это современный клубный квартал бизнес-класса в одном из самых престижных районов Москвы — Крылатском. Проект сочетает высотную доминанту до 150 метров и камерную малоэтажную застройку, формируя сбалансированную архитектурную среду с акцентом на приватность и виды.
Архитектурная концепция разработана бюро «Остоженка» и ориентирована на естественность форм и максимальное раскрытие панорам. Витражное остекление «в пол» обеспечивает прямую инсоляцию и виды на Москву-реку, Живописный мост и зеленые массивы района.
Проект расположен в окружении 175 гектаров природных территорий, включая набережные, парки и спортивные зоны. При этом до центра Москвы можно добраться за 15 минут, что делает комплекс редким сочетанием природы и городской динамики.
| Тип квартиры | Площадь | Количество | Цена от |
|---|---|---|---|
| Студии | от 29–30 м² | 37 | от 22 153 600 ₽ |
| 1-комнатные | от 48 м² | 147 | от 34 583 375 ₽ |
| 2-комнатные | от 59 м² | 141 | от 44 470 320 ₽ |
| 3-комнатные | от 88 м² | 58 | от 59 162 900 ₽ |
| 4+ комнатные | от 110 до 410 м² | 25 | по запросу |
Доступен ограниченный выбор квартир с лучшими видовыми характеристиками. Оставьте заявку, чтобы получить актуальные цены,
планировки и персональные условия покупки.
Локация квартала — это баланс между природой и городом:
чистый воздух, развитая инфраструктура и быстрый доступ к центру Москвы.
В районе представлено ограниченное количество новых проектов, а качественные предложения с видовыми характеристиками появляются крайне редко.
Данный комплекс сочетает архитектуру, локацию и инвестиционный потенциал, что делает его выделяющимся на фоне конкурентов.
Комбинация локации, архитектуры и дефицита предложения формирует высокий спрос и долгосрочную ликвидность.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать минимальную цену и получить прирост стоимости к моменту сдачи.
Локация, дефицит предложения и характеристики проекта формируют устойчивый спрос со стороны арендаторов и покупателей.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Средняя аренда | 120 000 – 180 000 ₽ / месяц |
| Рост цены к сдаче | +20% – 30% |
| Доходность | 6% – 9% годовых |
| Стадия проекта | Строительство (возможность входа по минимальной цене) |
Инвестиции на ранней стадии позволяют получить максимальный рост стоимости и доход от аренды.
Девелопером проекта выступает специализированный застройщик ООО СЗ «СИЯНИЕ» —
компания с более чем 30-летним опытом реализации жилых и коммерческих проектов
в Москве и Московской области.
Компания специализируется на создании современных жилых комплексов бизнес-класса,
объединяя архитектурные решения, технологичность и комфорт городской среды.
В проектах используются энергоэффективные технологии и качественные строительные материалы.
Проект реализуется с использованием эскроу-счетов и банковского финансирования,
что обеспечивает высокий уровень надежности и прозрачности для покупателей.
| Компания | ООО СЗ «СИЯНИЕ» |
| Опыт работы | Более 30 лет |
| Специализация | Жилая и коммерческая недвижимость |
| Сегмент | Бизнес-класс |
| Финансирование | Московский кредитный банк (эскроу) |
Благоустройство квартала по отзывам формирует комфортную и безопасную среду, где сочетаются природа, архитектура и современные стандарты городской жизни.
Стоимость начинается от 22,1 млн рублей. Цена зависит от площади, этажа,
видовых характеристик, формата квартиры и текущих условий покупки.
Наиболее дорогие предложения — это квартиры с панорамными видами,
увеличенной площадью и пентхаусы.
Представлено более 700 квартир различных форматов: студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные варианты,
а также просторные резиденции. Площади варьируются примерно от 30 до 410 м².
Доступны функциональные планировки для жизни, инвестиций и семейного проживания.
Завершение строительства запланировано на II квартал 2027 года.
Передача ключей ожидается до конца 2027 года.
Да, доступны ипотечные программы от ведущих банков. Ставки начинаются от 5,5% годовых,
первоначальный взнос — от 15%, срок кредитования — до 30 лет.
Возможна подача заявки и получение одобрения онлайн.
Предусмотрены программы рассрочки, включая варианты без переплат.
Первоначальный взнос обычно составляет от 20%, а график платежей
формируется индивидуально в зависимости от условий сделки.
Доступны специальные предложения на ограниченный пул квартир,
скидки при 100% оплате, а также индивидуальные условия для инвесторов.
Дополнительно могут действовать субсидированные ипотечные программы.
В проекте предусмотрен подземный паркинг на 271 машиноместо,
а также гостевые парковочные места. Доступ к паркингу осуществляется
напрямую из жилых корпусов.
Внутри территории предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки,
общественные пространства, а также коммерческие помещения на первых этажах.
Территория закрыта и благоустроена для комфортной жизни.
Район считается одним из самых экологичных в Москве.
В окружении находятся природные зоны, парки и набережные общей площадью более 175 гектаров,
что обеспечивает чистый воздух и комфортную среду для жизни.
Да, недвижимость в этом районе отличается стабильным спросом.
Локация, ограниченное предложение новых проектов и современные характеристики
формируют потенциал роста стоимости и доходности от аренды.
